值得一提的是，中國恒大股價(jià)在9月11日大漲超20%，截至收盤，漲20.31%，報(bào)0.77港元/股，總市值達(dá)101.7億港元。
恒大地產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行22億，累計(jì)被執(zhí)行超537億
天眼查顯示，近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增14則被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行金額合計(jì)22億余元，涉及金融借款合同糾紛、施工合同糾紛等，執(zhí)行法院為北京市第三中級(jí)人民法院、南寧市中級(jí)人民法院、天津市武清區(qū)人民法院等。
風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司存在超580條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額537億余元，此外還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。
此前，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司于8月16日收到中國證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)，中國證監(jiān)會(huì)決定對(duì)公司立案。
許家印離婚了?
日前，“許家印離婚”的傳聞在社交媒體上廣泛流傳。
傳聞起因來源于中國恒大8月14日發(fā)布的一則恒大新能源汽車股權(quán)交易公告。公告稱，恒大汽車與公司、鑫鑫、許家印、好邦及丁玉梅(以下統(tǒng)稱“認(rèn)購方”)訂立股份認(rèn)購協(xié)議及抵銷協(xié)議，公司及其他方向恒大汽車提供的若干貸款，擬轉(zhuǎn)換為恒大汽車新股。
在公告中，丁玉梅被定義為“獨(dú)立于本公司及其關(guān)聯(lián)人士的第三方”，而非和此前公告一樣被列為許家印配偶。
而中國恒大8月16日晚間補(bǔ)充披露2021年、2022年年報(bào)，兩份財(cái)報(bào)中未介紹丁玉梅身份，并以“丁玉梅女士”或“丁玉梅”代指。在過往年度財(cái)報(bào)中，往往明確介紹丁玉梅為“許家印教授的配偶”，并在財(cái)報(bào)中主要以“許太太”一詞代指。
外界猜測(cè)，許家印和丁玉梅可能是“技術(shù)性離婚”，可在財(cái)務(wù)上進(jìn)行分割，規(guī)避債務(wù)等問題。針對(duì)上述傳聞，恒大方面對(duì)媒體表示，“不清楚，沒有消息”。
另據(jù)媒體報(bào)道，有法律人士稱，即便離婚，在婚內(nèi)產(chǎn)生的共同債務(wù)依然需要共同償還，離婚無法達(dá)到將個(gè)人債務(wù)與夫妻共同債務(wù)相隔離的目的。
據(jù)報(bào)道，1982年，靠著助學(xué)金完成學(xué)業(yè)的貧困生許家印從武漢鋼鐵學(xué)院(現(xiàn)武漢科技大學(xué))冶金系畢業(yè)，隨后被分配到河南舞陽鋼鐵廠工作。第二年，許家印與同在舞鋼工作的丁玉梅結(jié)為夫妻。
在2008年的一次采訪中，許家印對(duì)媒體描述丁玉梅稱：“她有學(xué)歷，有自己的事業(yè)，但是為了照顧我，都放棄了。”“我欠她太多，婚后這么多年，我們有吵架但從沒真正翻過臉。別的我不敢說是公司第一，但我們夫妻的感情，不自夸的說，一直是恒大人學(xué)習(xí)的榜樣。”
2018年年底，許家印回河南老家。現(xiàn)場(chǎng)照片中有一個(gè)女人引起了不少網(wǎng)友的注意，那就是許家印的發(fā)妻丁玉梅，這也是丁玉梅首次公開露面。
2019年10月16日，胡潤研究院發(fā)布《2019胡潤女企業(yè)家榜》，丁玉梅以170億元的財(cái)富排名第26。
港股地產(chǎn)股分化明顯
市場(chǎng)方面，9月11日，港股地產(chǎn)股分化明顯，融創(chuàng)中國收漲23.79%，中國恒大收漲20.31%，世茂集團(tuán)收漲9.9%;時(shí)代中國控股跌超15%，萬科企業(yè)、綠城中國、龍湖集團(tuán)、碧桂園均跌近4%。
中信證券研報(bào)認(rèn)為，近期多地密集出臺(tái)政策，優(yōu)化商品房限購要求。2010年之后，限購政策發(fā)揮過積極的歷史作用，限制了房價(jià)過快上漲。但我們認(rèn)為，繼續(xù)從嚴(yán)限購已經(jīng)不能滿足供求關(guān)系發(fā)生重大變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展要求。認(rèn)房不認(rèn)貸和調(diào)降首套房首付比例政策邊際影響明顯，政策工具箱放松限購等選項(xiàng)豐富，預(yù)計(jì)市場(chǎng)在年內(nèi)走向漸進(jìn)復(fù)蘇。
華泰證券認(rèn)為，我們從業(yè)績、銷售、擴(kuò)張、融資四個(gè)維度，梳理了A/H股47家重點(diǎn)上市房企2023半年報(bào)表現(xiàn)。總體來看，2023年上半年房企整體運(yùn)營仍然處于磨底階段，核心變量仍在需求端。業(yè)績方面，保交樓政策推動(dòng)營收同比微增，盈利能力仍在尋底;銷售方面，銷售同比增速轉(zhuǎn)正，預(yù)收賬款降幅收窄;擴(kuò)張方面，受制于資金壓力以及核心區(qū)域拿地難度，去庫存仍為主線;融資方面，總體杠桿持續(xù)下降，民企指標(biāo)尚待改善。
國盛證券認(rèn)為，中國房地產(chǎn)走過2021年大周期拐點(diǎn)后，未來主旋律是分化，看好“一線+不超過三分之二的二線+少量三線”這個(gè)城市組合包，在政策加碼到位之下，總量下方有底，上方量價(jià)均有一定彈性，能在未來中周期跑贏全國整體水平。我們看好優(yōu)質(zhì)房企在這個(gè)階段持續(xù)跑贏同行。