現批準《建筑與市政工程防水通用規范》為國家標準，編號為GB 55030-2022 ，自2023年4月1日起實施。本規范為強制性工程建設規范，全部條文必須嚴格執行。現行工程建設標準中有關規定與本規范不一致的，以本規范的規定為準。同時廢止下列工程建設標準相關強制性條文：

　　一、《地下工程防水技術規范》GB 50108-2008第3.1.4、3.2.1、3.2.2、4.1.22、4.1.26(1、2)、5.1.3條(款)。

　　二、《屋面工程質量驗收規范》GB 50207-2012 第3.0.6、3.0.12、5.1.7、7.2.7條。

　　三、《地下防水工程質量驗收規范》GB 50208-2011 第4.1.16、4.4.8、5.2.3、5.3.4、7.2.12條。

　　四、《屋面工程技術規范》GB 50345-2012 第3.0.5、4.5.1、4.5.5、4.5.6、4.5.7、4.8.1、4.9.1、5.1.6條。

　　五、《坡屋面工程技術規范》GB 50693-2011 第3.2.10、3.2.17、3.3.12、10.2.1條。

　　六、《金屬與石材幕墻工程技術規范》JGJ 133-2001 第3.2.2、3.5.2、3.5.3、4.2.3、4.2.4、5.2.3、5.5.2、5.6.6、5.7.2、5.7.11、6.1.3、6.3.2、6.5.1、7.2.4、7.3.4、7.3.10條。

　　七、《種植屋面工程技術規程》JGJ 155-2013 第3.2.3、5.1.7條。

　　八、《倒置式屋面工程技術規程》JGJ 230-2010 第3.0.1、4.3.1、5.2.5、7.2.1條。

　　九、《采光頂與金屬屋面技術規程》JGJ 255-2012 第3.1.6、4.6.4條。

　　十、《住宅室內防水工程技術規范》JGJ 298-2013 第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6條。

　　本規范在住房和城鄉建設部門戶網站(www.mohurd.gov.cn)公開，并由住房和城鄉建設部標準定額研究所組織中國建筑出版傳媒有限公司出版發行。

防水新規解讀

　　該規范的征求意見稿2019年至今經過長期醞釀、修訂，終于正式公布。這份史上最嚴格的防水技術規范，涵蓋建筑和市政兩個大范疇。此規范橫空出世，將強烈刺激防水行業的良序發展。

　　亮點1強制性，全文必須嚴格執行

　　這個毋庸置疑，正式規范無論公布之前有多少愛愛恨恨的糾紛，合理的述求分歧，一旦公布，就要強制實施。其原文表述為：1.0.2 建筑和市政工程防水必須執行本規范。

　　亮點2極度精簡的防水原則

　　基本原則精煉成了“因地制宜、以防為主、防排結合、綜合治理”16個字的戰略方針。與征求意見稿相比，增加了“以防為主”四個字，這是有利于防水行業的四個字，不知道后面凝聚了多少江湖防水人兒的辛勞。雖然在我國很長一段時間，坡屋面還是要以排為主。現在平屋面居多，也管不了這樣多了。

　　亮點3超長待機，明確設計工作年限

　　在以往的規范、標準中，明確寫出防水層能用多久的并不多。防水工程國家的質保目前還是5年。

　　亮點4高分子防水卷材 “厚臉皮”

　　通用規范正式版本規定，金屬屋面選用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材單層使用時，一級防水厚度不應小于1.8mm，二級防水厚度不應小于1.5mm。其要求與原有單層屋面防水規程相比，厚度增加，要求嚴格。

　　原單層屋面防水規程規定，高分子防水卷材類，一級防水厚度1.5mm，二級防水厚度1.8mm。

　　亮點5剛柔繼續相濟

　　剛柔相濟的爭奪總算調和了。

　　規范4.2.1條之爭，其激烈程度已經讓全行業的吃瓜人士看的心驚膽戰的。這場剛柔相爭，最后得到了讓步和調和。

　　征求意見稿認為：防水砂漿及水泥滲透結晶型防水涂料不得單獨作為一道防水層使用。這句話引起來很大的“友邦驚詫”。

　　會做防水的和不做防水的，都沉默了。

　　然后部分熱愛防水的人士就在沉默中爆發了。撫卷觀看正式版本的4.2.1條，已經連夜刪除了“防水砂漿及水泥滲透結晶型防水涂料不得單獨作為一道防水層使用”這句話。砂漿老兄滲透結晶老兄都松了一口氣了。

　　怎么說呢，想起來GB 50108《地下工程防水技術規范》 中的原則：“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則，姑且說不忘“剛柔相濟”的初心吧。

　　亮點6屋面防水等級要求愈加嚴格

　　屋面防水一級不少于3道。

　　“平地一聲驚雷起，萬頃風雨加于身”。

　　高達95%的屋面滲漏率，讓屋蓋老大哥很是尷尬。他的工作環境又是那樣的辛苦。那就再穿一件防水外衣吧。原GB 50345-2012《屋面工程技術規范》 其一級防水要求描述為“卷材防水層和卷材防水層、卷材防水層和涂膜防水層、復合防水層”，一般也就做兩層。

　　而正式版明確指出，屋面防水等級為一級時，防水做法不應少于3道，防水層的卷材防水層不應少于1道。二級防水，不應少于2道，卷材防水層不應少于1道。

　　亮點7外墻防水升級加碼

　　建筑外墻防水要求更加嚴格。

　　外墻防水鮮有看到做整體防水層。新規正式版明確規定，防水等級為一級的框架填充或砌體結構外墻，應設置2道以上防水層。且有一道為防水砂漿及一道防水涂料或其他防水材料。封閉式幕墻應達到一級防水要求。

　　不可謂不高要求、嚴標準。

　　亮點8室內防水更加嚴

　　室內防水要求逼近地暖防水要求。

　　當防水等級為一級時，防水做法不應少于2道。其防水涂料或防水卷材不應少于1道。要知道，以前帶有地暖的用水樓地面才做二道，現在其防水要求整體拔高。

　　亮點9搭接寬度又變寬了

　　防水卷材最小搭接寬度做出調整。

　　比如GB 50108-2008 規定高分子自粘膠膜防水卷材自粘膠搭接時，搭接寬度≥70mm，用膠粘帶搭接時，搭接寬度≥80mm。通過規范正式版規定，合成高分子類防水卷材膠粘帶和自粘膠 搭接寬度≥80mm，比以前要求更高。

　　防水材料擴容達80%，釋放1500億元增量空間

　　具體增量方面，業內人士預測，地下防水工程預計增加防水面積約為4.8億平方米;屋面工程預計可增加防水涂料約50萬噸(2億平方米)，增加卷材防水約1億平方米;室內工程預計面積增加約2億平方米，防水涂料增加量約50萬噸;外墻墻體防水在現行規程中無強制要求，但防水新規要求，外墻防水層必須做一道或二道，外墻防水幾乎全部為增量，且增量巨大。

　　中國建筑防水協會邀請專家對若干城市100萬平方米已建民用建筑的防水工程，分地下、屋面、外墻、室內部位，用現行規范和防水新規分別進行計算，得出防水新規如全面落地，防水材料擴容將增加總量為80%左右的結論。

　　據天風證券測算，新規落地后對于防水行業需求的帶動主要有存量和新增兩維度，有望釋放約1500億市場空間：

　　1、現有的防水需求中，屋面、地下、室內等不同部位通過增加防水材料的層數帶動對應的存量空間擴容，其測算屋面、地下和室內防水的市場空間新規落地后有望分別擴容391億元、322億元、58億元，提升幅度分別為72%、67%、38%，三者市場空間合計擴容771億元，提升幅度約為65%。

　　2、在此前較少涉及的金屬屋面及外墻部位來說，BIPV帶動金屬屋面防水快速放量，預計新增廠房類屋頂防水市場25億元，外墻防水市場空間廣闊，市場空間有望逐步釋放759億元。

防水行業龍頭最受益

　　根據《中國建筑室內防水發展白皮書》，國內建筑室內滲漏問題出現的原因其中施工不合格占比48%，設計不到位占比26%，防水材料不過關占據22%。可見我國防水行業中非標產品、非標施工工藝依舊存在。

　　今年，隨著下游地產結構的改變，并伴隨此次新規的出臺將會加速作坊式、小型企業出清，市場格局優化明顯。未來，隨著行業集中度的增加，頭部防水企業將處于明顯優勢。

　　A股中有防水相關業務的上市公司有10家左右。具體看，東方雨虹是防水龍頭。財通證券指出，目前公司實際市占率約10%-15%，對比海外知名屋頂防水供應商Sika在歐洲52%的市占率，仍有較大提升空間。

　　科順股份是老牌防水龍頭，主營業務為建筑防水材料及其配套服務，產品涵蓋六大類100多個品種。民生證券表示，防水新規大幅提高防水設計年限，帶動單位防水材料用量提升+一級防水工程比例提升，單位防水材料用量拉動防水市場擴容，產品品質高要求下，非標產品、非標施工出清帶來市場格局優化，公司作為龍頭率先受益。

　　凱倫股份是國內高分子防水卷材領軍企業。光大證券認為，防水新規對建筑物防水材料的品質和用量提出更高的要求，高分子防水卷材更匹配其使用需求，或迎來需求擴容，公司高分子防水卷材盈利能力更強。

　　北新建材是石膏板行業龍頭。中泰證券表示，公司在底部堅持推進防水“翼”布局，作為行業少有的央企防水企業，利用平臺優勢不斷將優質民營防水企業納入自身業務板塊。

　　此外，科創新源、亞士創能、偉星新材、飛鹿股份、億利達等均有防水業務涉及。