程某在長春市綠園區某小區內擁有一套住房。幾年前，房屋被租賃給高某，原本再有幾個月就租賃期屆滿，卻沒想到發生了一件糟心事。

　　一天凌晨，該住宅樓管道間的暖氣管發生破裂，暖氣水流出，導致高某租賃的房屋被淹被泡，嚴重受損。屋里潮濕陰冷，并伴有刺激氣味，屋頂的乳膠漆也時有脫落。高某擔心家中孩子尚小，會危及身體健康，遂以無法居住為由，要求房主退租。程某只好退還高某剩余8個月的租金14000元。

　　隨后程某與負責該小區供暖的某熱力公司溝通解決賠償事宜，但熱力公司拒絕賠付程某租金損失。雙方遲遲無法協商達成一致，程某向長春市綠園區人民法院提起訴訟，要求熱力公司賠償其維修費用，以及不能正常使用房屋所造成的經濟損失。

　　法院認為，被告負責管理的暖氣管破裂，造成程某房屋被淹產生的維修費用，熱力公司應當在其投保保險定損基礎上賠償。因房屋被淹后并不能立即進行維修，需要一定期間空置晾干，根據一般社會生活中的經驗，熱力公司應賠償原告不能正常使用房屋期間的經濟損失。

　　法院最終判決，依照《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條、第一千一百八十四條的規定，判決被告某熱力公司賠償原告程某房屋維修損失12500元、不能正常使用房屋期間經濟損失14000元，合計26500元。