大約3.5英畝的土地是空的，可供將來擴(kuò)大。“作為公司整體房地產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，巴斯夫已經(jīng)評估了其Bukit Jelutong地產(chǎn)的戰(zhàn)略選擇，并決定出售它，”巴斯夫管理董事Eng Leong Goh在被問及該公司是否正在尋求對該資產(chǎn)的競標(biāo)時告訴The Edge。
“這12英畝的工業(yè)用地于1997年被收購，并于2000年正式開業(yè)。此前，該廠還是一家聚氨酯系統(tǒng)工廠的生產(chǎn)基地，該廠在2015年底停止運(yùn)營。”Eng說，他也是巴斯夫馬來西亞-新加坡區(qū)域的主管。
巴斯夫和巴斯夫石油化學(xué)(BPS)目前在該處擁有辦公空樓，該處所由全球最大的化工生產(chǎn)商巴斯夫獨(dú)資擁有。
Eng說，隨著該廠址的銷售，巴斯夫和巴斯夫石油公司將遷移到一個戰(zhàn)略辦公地點(diǎn)，這一地點(diǎn)將滿足企業(yè)和他們的雇員的長期需要。
“今后，巴斯夫?qū)⒗^續(xù)保持和擴(kuò)大其在PasirGudang、Bukit Raja和Kulim的制造基地，以及它在庫安騰Gebeng的大型集成生產(chǎn)基地。”
巴斯夫已聘請房地產(chǎn)代理商CBRE|WTW作為其獨(dú)家銷售代理，截止日期為12月19日。
巴斯夫?qū)@個設(shè)施的報價保持沉默。確切的構(gòu)成還不清楚。然而，消息人士說，根據(jù)最近對附近房產(chǎn)的交易，這家德資公司可能得到1億至1.5億RM的收入。
最近的一筆交易是《新海峽時報》馬來西亞公司在塔曼工業(yè)Bukit Jelutong的JalanAstaka U8/88的印刷廠。PNB發(fā)展SdnBhd從Media Prima Bhd收購了這項(xiàng)資產(chǎn)，該資產(chǎn)距巴斯夫在JalanAstaka U8/87的設(shè)施僅1.5公里。
該物業(yè)占地20英畝，印刷廠占地15英畝。剩下的土地空著。
根據(jù)股東的消息，Jones Lang Wootton將工廠估價為1.31億RM，而空置土地估價為4350萬RM。然而，它們分別以1.279億RM和3338萬RM的價格出售。
另一筆交易于11月30日進(jìn)行，涉及UMW控股公司。該集團(tuán)宣布，以2.877億RM，將沙阿蘭38.8英畝的工業(yè)用地出售給新加坡楓樹DextraPte有限公司的全資子公司Strategic So.Bhd。
UMW表示，此次出售允許其解鎖和實(shí)現(xiàn)在Shah Alam長期持有資產(chǎn)的價值，Shah Alam位于Bukit Jelutong10公里處。
行業(yè)專家根據(jù)Bukit Jelutong地區(qū)土地的平均價格RM200 psf進(jìn)行計(jì)算，將該土地估價為1億RM。
另一個估價者認(rèn)為，該地區(qū)的土地價值更接近RM160 psf，這將使資產(chǎn)固定在8400萬RM。
但是還有其他因素可以影響價格，包括可見性、鄰域和可用性。
巴斯夫自1989年以來一直在馬來西亞。它開始在當(dāng)?shù)劁N售產(chǎn)品，后來通過建立生產(chǎn)基地、收購企業(yè)和與當(dāng)?shù)毓窘⒑腺Y企業(yè)擴(kuò)大了存在。它的第一家制造廠成立于1992年。
根據(jù)它的網(wǎng)站，Bukit Jelutong工廠成立于1998年。本廠為汽車、制冷、建筑、家具和鞋類制造部門制造為生產(chǎn)準(zhǔn)備的聚氨酯系統(tǒng)。
在馬來西亞，巴斯夫目前擁有六個主要的生產(chǎn)經(jīng)營場所，一個區(qū)域性共享服務(wù)中心和兩個合資企業(yè)-巴斯夫石油化工SdnBhd和Toray 巴斯夫 PBT樹脂SdnBhd。斯夫的設(shè)施也位于在雪蘭莪州Klang的KawasanPerindustrian Bukit Raja，以及在Kedah的Kulim高科技工業(yè)園和柔佛州的PasirGudang。
在馬來西亞公司委員會網(wǎng)站上搜索后發(fā)現(xiàn)，巴斯夫在馬來西亞的全部股權(quán)歸巴斯夫貝特利港股份有限公司所有。截至2017年12月31日的財年，巴斯夫馬來西亞公司登記凈利潤8908RM，營收14.1億RM。負(fù)債總額為3.0827億RM，均為流動負(fù)債。